Pourquoi choisir Cristal Accession 🤝

La vente en l’état futur d’achèvement (VEFA), plus communément appelée « achat sur plan », constitue aujourd’hui le cadre juridique le plus fréquemment utilisé pour les ventes d’appartements neufs.

Vous avez la possibilité, sous certaines conditions, d’effectuer des modifications avant la construction pour profiter d’un intérieur à votre goût.

Pourquoi choisir Cristal Accession ?

Pour commencer les travaux, nous n’attendons pas d’avoir signé des compromis de vente avec un nombre suffisant de clients pour leur financement.

Dès la première vente signée, nous nous engageons à mener le projet jusqu’au bout et à ce que la résidence « sorte de terre ». C’est pour vous une garantie de tranquillité.

Comment ça marche ?

​La VEFA est un contrat qui a pour objet la vente « sur plan » d’un appartement ou d’une maison que le vendeur s’engage à édifier dans un délai déterminé. Le nouveau propriétaire s’acquitte du prix au fil de l’avancement des travaux. Cet échéancier ne peut dépasser certains seuils fixés par la loi :

• 5% du prix à la réservation du logement
• 35 % du prix à l’achèvement des fondations,
• 70 % du prix à la mise hors d’eau,
• 95 % du prix à l’achèvement.

Le solde est payable lors de la remise des clés.

Quelles garanties ?

Cristal Accession est votre interlocuteur : Nous sommes responsables de la réalisation en bonne et due forme de votre contrat ainsi que du suivi de l’avancement des travaux. Afin de vous accompagner au mieux dans la réalisation de votre projet, vous bénéficiez de différentes garanties.

Pendant la construction du bien :

• La garantie d’achèvement du bien et de remboursement. Elle vous protège, par exemple, des risques liés à la défaillance d’entreprises

Après la livraison :

• La garantie de parfait achèvement
• La garantie biennale
• La garantie décennale

Si un accident de la vie : décès d’un conjoint, divorce ou séparation, mutation professionnelle… entraîne des difficultés financières et que vous vous trouvez dans l’obligation de revendre votre appartement, nous vous proposons les garanties suivantes :

• La garantie de rachat : nous nous engageons sur un prix de rachat minimum garanti dans l’hypothèse où vous vous trouveriez en grave difficulté au cours des 15 années suivant votre acquisition.
• La garantie relogement : en cas d’accidents de la vie, nous nous engageons à vous faire trois propositions de relogement dans le parc locatif social.

Quels avantages financiers ?​

• Une accession sûre et progressive au fur et à mesure de l’avancement des travaux
• Une TVA à taux réduit, selon les revenus du ménage et la localisation du logement
• Une exonération de taxe foncière pendant 2 ans
• Des frais de notaire réduits.

Vous êtes convaincu(e) ? Consultez nos solutions de financement et contactez-nous.

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